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广州黄埔发文:严控建筑风貌避免千城一面!

发布日期:2022-08-10 06:39:25 来源:ayx爱游戏官网 作者:ayx爱游戏 点击次数:1次

  近日,黄埔区出台《黄埔区城市与建筑风貌管控工作指引》(下称《指引》),为城市空间环境品质升级提供了有力支撑。

  《指引》重视保障城市设计的有效实施,强化城市设计成果落地,创新优化了城市与建筑设计工作全流程的机制与保障。

  一方面,通过健全设计审查、提升设计水平与开展项目事中事后监管促进审批流程更加稳定高效;

  另一方面以地区规划师为品质把控平台,牵引设计大师、高水平设计单位及社区设计师等技术服务群体,并创新场地一体化设计等有效手段极大地提升城市设计的保障力度。

  据悉,黄埔区将出台一批引导性的奖励性政策,对符合指引要求的设计与规划可适当给予保障支持,吸引建设项目积极响应,有效推广指引的实践应用。

  黄埔区地域辽阔,涵盖知识城、科学城、黄埔港等多类功能片区,环境构成较为复杂。

  《指引》从特色空间引导及保护约束条件出发,形成“北部山水新城、中部创新科城、南部人文港城”三个特色风貌片区。

  黄埔区积极推进珠江高质量建设规划。《指引》强化沿江风貌管控,塑造滨水文化复兴带;实现沿岸滨江漫步道、骑行道、无障碍通道三类通道全线贯通,将珠江沿岸工业仓储用地改造为公共场所,为市民提供舒适、开放、贯通的滨水空间。

  黄埔区将选取科学大道、开放大道、创新大道、临江大道、黄埔东路等重要城市道路进行风貌管控,打造舒适品质的道路形象。

  《指引》提出,交通性道路应以非开放式界面为主,建筑风格宜展现黄埔现代、大气的城市形象与景观风貌;生活性道路宜界面开放,街道功能包括商业、餐饮、生活服务等,建筑风格宜体现和谐、舒适,注重建筑前区步行空间营造。

  黄埔区将营造精细化品质化的公共空间,重点在知识城、科学城、黄埔港核心区分别打造一批高品质、串珠式的城市客厅,以城市广场、公园等开敞空间为中心,整体提升场地设施品质和交通便利性,形成吸引市民群众活动的公共场所与形象展示窗口。

  此外,《指引》还强化跨区衔接片区的联动发展,深化黄埔与天河、黄埔与增城、黄埔与番禺等融合发展规划,强调与周边区域风貌的共生关系,实现环黄埔城市风貌管控的整体性与协同性。

  《指引》提出,重点引导历史城区与沿山滨水地区的建筑形态,保护历史城区和珠江沿岸的天际线轮廓,加强黄埔港CBD、科学城核心区、知识城核心区等城市重要功能区、城市节点及风景区周边天际线指引,形成高低错落、优美起伏、丰富多变的多层次天际线。

  《指引》强化城市设计对建筑的指导约束,从建筑组合、建筑单体、公共开放空间、附属设施等四个角度出发构建精细化的风貌要素设计指引。

  建筑布局方面,临山风貌区、滨水景观区的建筑布局应留出视线廊道、通风廊道,宽度不宜小于相邻建筑高度的20%,通廊间距不宜大于100米。

  建筑高度方面,同一地块或相邻地块之间连续布局的高层建筑,应有高度梯度变化:

  同一地块布局多栋的高层建筑,应至少采用2个建筑高度层次(不含裙楼),且高度之间差值应不少于20%;同一居住地块布局10栋以上的建筑,应至少采用3个建筑高度层次(不含裙楼)。

  一般地区的低、多层建筑最大连续面宽原则上不大于100米;高层建筑塔楼单体面宽不大于80米,且单体累加面宽不得大于对应用地红线。

  珠江两岸一线、临城市主要干道等城市重要景观控制地区建筑连续面宽,应结合城市设计、专家评审进行论证。

  《指引》强调,滨水一线的高层建筑以点式为主,避免出现连续板式组合;塔楼建筑宜与江岸形成一定角度布置,角度在15°- 45°之间,以增加通江视廊宽度和滨江展现面,塑造变化丰富的滨江建筑群体形象。

  建筑颜色作为构成城市景观的重要因素,直接影响人们的视觉及精神感受。杂乱的建筑色带来的色污染,不仅会使人们长期生活在视觉疲劳的环境之中,也给城市的形象造成损害。

  《指引》提出,建筑色彩搭配以大面积协调、小面积对比为原则。相邻地块同类性质的建筑色彩宜选择同一色系,同一建筑物主要色彩组合一般不超过3种,塔楼与裙楼之间的色彩应当协调有致。

  居住建筑规模超过8栋时,宜结合群体建筑布局,在建筑行列之间或组团之间进行色彩分区。

  历史文化保护区的新建、改建及扩建项目的建筑色彩必须与片区内代表性建筑或建筑群的色彩风格相协调。

  基于此,黄埔区强化重点片区重点项目的设计水平及标准。《指引》明确要求,位于珠江景观带重点区段(东十公里)、珠江后航道一线可视地块、鱼珠商务区、知识城核心区等重要地段的建设项目,要求建设单位至少提交3个高质量设计方案开展比选,并鼓励多家高水平的设计机构进行方案竞赛。

  黄埔区强化对重点片区的城市设计指导工作,对最能体现城市文化、风貌特色,具有特殊景观价值、特定空间意图的重点片区,推动示范带动和特色塑造,构建区域-廊道-节点-地标一体化全要素的重点风貌体系。

  《指引》优先突出历史文化保护,传承历史文脉。加强长洲岛历史文化街区、横沙书香街等历史风貌区、传统村落、历史建筑、传统风貌建筑的保护与活化利用;

  激活陂头岭遗址、玉岩书院、南海神庙、黄埔军校等一系列优秀历史资源文化形象;

  构建可识可赏的历史文化路径,策划原真体验的传统文化创意活动与节庆,展现非物质文化遗产的精神形象价值。

  《指引》突出科学绿化,注重保育水体、田园、郊野与生态绿化,对帽峰山、龙头山、九龙湖等片区,加强塑造示范性形象,打造良好水城关系、山城关系,打造独具岭南特色的公园城市和市民亲近自然的最佳目的地。

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